コラム
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こんにちはラバスト木村と申します。
家を建てるという事は、普通の人は一生に一度あるかないかです。
決して失敗をしてはなりません。そのためにも
住宅ローン・欠陥住宅の問題点を徹底的に洗い出し、
建築設計をする前にあるいは、建物を購入する前に、
知識として知っておくべき事を頭に叩き込んでおきましょう。
◎人気ブログランキング応援よろしくです。
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家を建てるという事は、普通の人は一生に一度あるかないかです。
決して失敗をしてはなりません。そのためにも
住宅ローン・欠陥住宅の問題点を徹底的に洗い出し、
建築設計をする前にあるいは、建物を購入する前に、
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暮らし
平成21年5月27日以降は、高度な専門能力を必要とする一定の建築物の構造設計・設備設計に関し、構造設計一級建築士・設備設計一級建築士の関与が必
要になります。（自ら設計する、またあＨ法適合確認を行う）
*一定の建築物とは以下の建築物のことです。
�々渋だ澤廚両豺隋�高度な構造計算書（保有水平耐力計算、限界耐力
計算等）が義務付けられる建築物（RC造高さ20m超、Ｓ造4階建て以
上、木造高さ13m超または軒高9m超等）
�∪瀏�設計の場合3階建て以上、かつ床面積5,000�崢兇侶�築物
*構造設計一級建築士・設備設計一級建築士とは、一級建築士として5年
以上の構造設計・設備設計の実務の後、講習を終了した人のことす。
*平成21年5月27日から、一定の建築物に関して、構造設計一級建築
士・設備設計一級建築士が関与していない場合は、建築確認申請
書は受理されません。
但し、平成21年5月26日以前に構造および設備の設計が行われた、
建築物の計画については、平成21年11月26日までは経過措置と
して受理される予定です。
◎業務報酬基準が見直されます。
設計・工事監理等における、標準的な業務量を定めた業務報酬基準
（告示1206号）が見直されます。また、工事監理業務に関し、具体
的な照合方法の詳細等について定めたマニュアル（ガイドライン）
が策定されます。
◎携帯用免許証が交付されるようになります。
一級建築士免許証がICチップ入りの携帯可能なものへと変更されま
す。
要になります。（自ら設計する、またあＨ法適合確認を行う）
*一定の建築物とは以下の建築物のことです。
�々渋だ澤廚両豺隋�高度な構造計算書（保有水平耐力計算、限界耐力
計算等）が義務付けられる建築物（RC造高さ20m超、Ｓ造4階建て以
上、木造高さ13m超または軒高9m超等）
�∪瀏�設計の場合3階建て以上、かつ床面積5,000�崢兇侶�築物
*構造設計一級建築士・設備設計一級建築士とは、一級建築士として5年
以上の構造設計・設備設計の実務の後、講習を終了した人のことす。
*平成21年5月27日から、一定の建築物に関して、構造設計一級建築
士・設備設計一級建築士が関与していない場合は、建築確認申請
書は受理されません。
但し、平成21年5月26日以前に構造および設備の設計が行われた、
建築物の計画については、平成21年11月26日までは経過措置と
して受理される予定です。
◎業務報酬基準が見直されます。
設計・工事監理等における、標準的な業務量を定めた業務報酬基準
（告示1206号）が見直されます。また、工事監理業務に関し、具体
的な照合方法の詳細等について定めたマニュアル（ガイドライン）
が策定されます。
◎携帯用免許証が交付されるようになります。
一級建築士免許証がICチップ入りの携帯可能なものへと変更されま
す。
暮らし
建築士事務所の管理建築士となるためには、建築士
として3年以上業務に従事した後、管理建築士講習を
受講することが必要になります。
*管理建築士講習は、国土交通大臣の登録を受けた
機関が行います。
*法施行（本年11月28日）時点ですでに管理建築士
である方は、平成24年3月31日までに、実務経験
要件を見たし、管理建築士講習を受講して頂く
必要があります。
*業務としては、設計・工事監理・建築工事の指導
監督、建築物に関する調査もしくは、鑑定等、
建築士事務所開設が必要となる業務が認められ
ます。
として3年以上業務に従事した後、管理建築士講習を
受講することが必要になります。
*管理建築士講習は、国土交通大臣の登録を受けた
機関が行います。
*法施行（本年11月28日）時点ですでに管理建築士
である方は、平成24年3月31日までに、実務経験
要件を見たし、管理建築士講習を受講して頂く
必要があります。
*業務としては、設計・工事監理・建築工事の指導
監督、建築物に関する調査もしくは、鑑定等、
建築士事務所開設が必要となる業務が認められ
ます。
暮らし
建築士事務所に所属する建築士は、３年ごとに定期講習
を受講することが必要になります。
*定期講習は国土交通大臣の登録をうけた機関が行います。
*法施行（本年11月28日）時点で建築士事務所に所属して
いる建築士は初回は平成24年3月31日までに、その後は
3年度ごとに受講する必要があります。
*定期講習は建築士の資格に応じた講習をそれぞれ受講す
る必要があります。
*定期講習を受講しない場合、建築仕法違反となり、注意
を行っても受講しないような場合には、懲戒処分の対象
となります。
を受講することが必要になります。
*定期講習は国土交通大臣の登録をうけた機関が行います。
*法施行（本年11月28日）時点で建築士事務所に所属して
いる建築士は初回は平成24年3月31日までに、その後は
3年度ごとに受講する必要があります。
*定期講習は建築士の資格に応じた講習をそれぞれ受講す
る必要があります。
*定期講習を受講しない場合、建築仕法違反となり、注意
を行っても受講しないような場合には、懲戒処分の対象
となります。
暮らし
委託者が承諾した場合であっても、建築士事務所以外
への設計・工事監理の再委託が禁止されます。
加えて３階建て以上、かつ、１０００�岼幣紊龍ζ�
住宅については、委託者が許諾した場合であっても、
他の建築事務者への設計・工事監理の一括再委託
（いわゆる丸投げ）が禁止されます。
への設計・工事監理の再委託が禁止されます。
加えて３階建て以上、かつ、１０００�岼幣紊龍ζ�
住宅については、委託者が許諾した場合であっても、
他の建築事務者への設計・工事監理の一括再委託
（いわゆる丸投げ）が禁止されます。
