住宅ローンの諸費用』[住宅ローン・欠陥住宅＠情報バンク]

どうもーラバスト木村です。

今回は『住宅ローンの諸費用』と言うテーマでアドバイスしたいと思います。
住宅ローンを選定する際に、金利とともにチェックが必要なのが、住宅ローン諸費用です。

<保証料>
ローンを組む機関（銀行など）、借入額、返済年数によって保証料は異なります。

銀行で、35年ローンを組む場合は、借入額100万円につき、大体20,000円〜30,000円程度ですが、高い銀行だと、80,000円の保証料がかかります。

この100万円あたりの保証料額は、借入額や返済負担率などによって決定されるとのことです。

保証料の支払いは、ローン契約時の一括支払いまたは、金利を +0.2%など上乗せするローン内包型があります。

フラット35の場合、保証料はかかりません。

<事務手数料>
大体 30,000円位でしょうか。

<団体信用生命保険>
保険料は銀行などが負担することが多いので、その場合、明示的に発生する費用はありません（金利に含まれる）

<火災保険>
原則加入となっていたり、任意となっている場合がありますが、加入するべきでしょう。

以上住宅ローン・ワンポイントアドバイスでした。
●人気ブログランキング応援よろしくです。