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住宅ローン・ワンポイントアドバイス

どうもーラバスト木村です。

今回は『住宅ローン・ 借入限度額』と言うテーマでアドバイスしたいと思います。

住宅ローンにおいて、年収から借入限度額を計算する際、以下のように『返済負担率』を基準とします。

返済負担率 = 1年間のローン返済額 / 税込み年収

例えば、年収1000万円で、1年間のローン返済額が300万円の場合、
返済負担率は30%となります。

ちなみに(年収÷12)で算出された平均月収と、毎月の返済額で計算することも可能ですが、ボーナス払いを検討されている方は、年間の金額で考えたほうがよいですね。

フラット35の場合、

年収300万円未満は25%以下

 年収300万円以上400万円未満は30%以下

年収400万円以上700万円未満は35%以下

700万円以上は40%以下

民間ローンの場合は、

大体35%以下を基準としているようですが、各金融機関により異なると思います。

これはあくまでも、
審査の基準のひとつなので、実際の家計と照らし合わせた上でのご検討が望ましいと思います。

以上住宅ローン・ワンポイントアドバイスでした。
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