住宅ローン・ワンポイントアドバイス
どうもーラバスト木村です。
今回は『住宅ローン・ 借入限度額』と言うテーマでアドバイスしたいと思います。
住宅ローンにおいて、年収から借入限度額を計算する際、以下のように『返済負担率』を基準とします。
返済負担率 = 1年間のローン返済額 / 税込み年収
例えば、年収1000万円で、1年間のローン返済額が300万円の場合、
返済負担率は30%となります。
ちなみに(年収÷12)で算出された平均月収と、毎月の返済額で計算することも可能ですが、ボーナス払いを検討されている方は、年間の金額で考えたほうがよいですね。
フラット35の場合、
年収300万円未満は25%以下
年収300万円以上400万円未満は30%以下
年収400万円以上700万円未満は35%以下
700万円以上は40%以下
民間ローンの場合は、
大体35%以下を基準としているようですが、各金融機関により異なると思います。
これはあくまでも、
審査の基準のひとつなので、実際の家計と照らし合わせた上でのご検討が望ましいと思います。
以上住宅ローン・ワンポイントアドバイスでした。
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今回は『住宅ローン・ 借入限度額』と言うテーマでアドバイスしたいと思います。
住宅ローンにおいて、年収から借入限度額を計算する際、以下のように『返済負担率』を基準とします。
返済負担率 = 1年間のローン返済額 / 税込み年収
例えば、年収1000万円で、1年間のローン返済額が300万円の場合、
返済負担率は30%となります。
ちなみに(年収÷12)で算出された平均月収と、毎月の返済額で計算することも可能ですが、ボーナス払いを検討されている方は、年間の金額で考えたほうがよいですね。
フラット35の場合、
年収300万円未満は25%以下
年収300万円以上400万円未満は30%以下
年収400万円以上700万円未満は35%以下
700万円以上は40%以下
民間ローンの場合は、
大体35%以下を基準としているようですが、各金融機関により異なると思います。
これはあくまでも、
審査の基準のひとつなので、実際の家計と照らし合わせた上でのご検討が望ましいと思います。
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