『住宅ローン返済の仕方①』[住宅ローン・欠陥住宅＠情報バンク]:住宅ローン・欠陥住宅＠情報バンク

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住宅ローン・ワンポイントアドバイス

『住宅ローン返済の仕方①』[住宅ローン・欠陥住宅＠情報バンク]

どうもーラバスト木村です。

今回は『住宅ローン返済の仕方①』と言うテーマでアドバイスしたいと思います。

ポイントは3つあります。
　1.繰り上げ返済　2.返済条件の変更　3.借り換え

まずは、1.繰り上げ返済は返済中に元金の一部か全部を前倒しで返済することです。

繰り上げ返済の方法は2つあります。
・期間短縮型→毎月の返済額を変えずに返済期間を短くする方法。
・返済額軽減型→返済期間を変えずに毎月の返済額を減らす方法。

この2つを詳しく説明しますと

期間短縮型
、繰り上げ返済をするとそのお金は一気に元金部分に充てられ、
　その元金にかかる利息を一気に浮かすことができます。
　
　元金を充てた分の月数だけ、返済期間が短くなるのです。
　
　元金をまとめて減らすので利息の軽減効果は高いです。

返済額軽減型
　繰り上げ返済をしたお金は、
　返済の最終回まで小額に分割されて元金に充てられます。
　
　元金を時間をかけて少しずつ減らしていくので、
　期間短縮型に比べると、利息の軽減効果は低いです。
　
　家計が苦しい場合はこちらのほうがいいと思います。
　　　　　　　　　　　　　　　　
以上住宅ローン・ワンポイントアドバイスでした。
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