トップページ確認申請を通す条件建築基準法上、2以上の道路がある場合、全面道路はどれか?!

確認申請を通す条件

建築基準法上、前面道路の定義はありません。
一般的には、接道長さが2メートル以上の道路を前面道路とし、
幅員の大きい道路を容積率算定時の全面道路としています。

4つのタイプに分けて考えてみます。
1、幅員の異なる2つの道路に挟まれている場合、
一般には幅員の大きい方が前面道路となります。

2、幅員の大きい道路に接する長さが短くても、
接道が2メートル以上あれば、幅員の大きい道路が前面道路になります。

3、水路をまたいで道路に面していても、
接道が2メートル以上あれば、幅員の大きい道路が全面道路になります。

4、前面道路に幅員の大きな道路が直角に交差する場合で、
…掌鬚垢詁始の幅員すべてが敷地にかかっている場合、
前面道路の幅員は直交する道路の幅員になる。
直交する道路幅員の一部が敷地にかかっている場合で、
2メートル以上かかっている場合は
直交する道路の幅員が前面道路の幅員になります。

<注意事項>
ただし、2メートル未満の接道の場合、
容積率算定時には接道しているとみなされないが、
道路斜線制限の場合には、前面道路として扱われる場合があるので注意が必要です。
運営ポリシー
住宅ローンの危険度を知り、住宅ローン・欠陥住宅にだまされない為の情報提供。



人気ブログランキングへ

住宅ローン・欠陥住宅@情報
 無料レポート