トップページ確認申請を通す条件建築基準法上、道路幅員が一定でない場合、前面道路の幅員はどこか?

確認申請を通す条件

☆一般的には接道長さが、2メートルを確保される最大の幅員を
容積率算定時の「前面道路の幅員」とします。

しかし、
〜位牝始の幅員が変わっていく場合は、
・最大の幅員が取れる位置から狭い側へ2メートル平行移動した地点を
容積算定時の「前面道路の幅員」とします。

∩位牝始の幅員が2種類ある場合
・それぞれ最大の幅員が取れる位置から狭い側へ2メートル平行移動した地点のうち、
広い方を容積算定時の「前面道路の幅員」とします。

<ポイント>
容積算定時に悩みがちな「前面道路の幅員」の例をいくつか書いておきます。
A、道路の幅員が敷地の角で広がっている場合
・広がっている道路が2メートル以上拡がっている場合は
前面道路の幅員は大きい方の道路幅となります。

B、前面道路の向こう側の道路境界線が途中から拡がっている場合
・道路幅員が拡がっている位置から敷地の角までの距離が2メートル以上の場合は
大きい道路が前面道路の幅員となります。

C、敷地の前面だけ道路が拡がっている場合
・敷地の両サイドの道路が幅員となります。

D、前面道路に接続する道路が前面道路より狭い場合
・この場合は容積率制限の趣旨から、
前面道路に接続する道路の幅員を幅員とする地域があります。
運営ポリシー
住宅ローンの危険度を知り、住宅ローン・欠陥住宅にだまされない為の情報提供。



人気ブログランキングへ

住宅ローン・欠陥住宅@情報
 無料レポート