運営ポリシー[住宅ローン・欠陥住宅＠情報バンク]

　「運営ポリシー」
　
こんにちはラバスト木村と申します。

家を建てるという事は、普通の人は一生に一度あるかないかです。

決して失敗をしてはなりません。そのためにも

住宅ローン・欠陥住宅の問題点を徹底的に洗い出し、

建築設計をする前にあるいは、建物を購入する前に、

知識として知っておくべき事を頭に叩き込んでおきましょう。

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目次

■運営ポリシー
　運営ポリシー
　当サイトのプライバシーポリシーに関する情報及び概要
■確認申請を通す条件
　＜接道＞
　建築基準法上、隅切りを求められる敷地とは？
　建築基準法上、接道していない敷地でも建物を建てられるか？ 　
　建築基準法上、前面道路における敷地の接道長さの考え方
　＜前面道路＞
　建築基準法上、道路幅員が一定でない場合、前面道路の幅員はどこか？
　建築基準法上、2以上の道路がある場合、全面道路はどれか？！
　＜建築敷地＞
　水路や道路などで分断された敷地は、「一団の土地」ではない！
　敷地内に複数の建物を建てられる条件
　＜道路内の建築制限＞
　敷地内に複数の建物を建てられる条件
　＜用途＞
　建築基準法上、2世帯住宅とはどんな住宅か？
　＜床面積＞
　建築基準法上、出窓が床面積に算入されない条件
　建築基準法上、小屋裏収納が床面積に算入されない条件
　建築基準法上、バルコニーが床面積に算入されない条件
　建築基準法上、屋外階段は床面積に算入するか？
　＜建築面積＞
　建築基準法上、建築面積に算入されない「高い開放性」の条件！
　建築基準法上、バルコニー・庇で建築面積に算入する部分は？
　建築基準法上、屋外階段の建築面積に対する考え方
　＜建ぺい率＞
　建ぺい率の緩和を許される敷地
　＜容積率＞
　特定道路からの距離により容積率の低減が緩和される
　共同住宅の共用部分は容積率に算定しない
　＜地盤面の高さ＞
　切土・盛土がある場合の建築基準上の地盤面は？
　建築基準法上、ドライエリアの地盤面とは!
　建築基準法上の地盤面高さの算定方法
　＜軒高とは＞
　建築基準法上の建物の軒高はどこを指すか
　＜道路斜線＞
　道路斜線の後退緩和でセットバック部分に建築できるものは？
　斜線制限の敷地が道路より高い場合の緩和
　建築基準法上の道路斜線の考え方
　＜隣地斜線＞
　建築基準法上、水路・公園などに接する場合の隣地斜線緩和
　建築基準法で敷地が隣地より低い場合の隣地斜線緩和
　建築基準法上、隣地斜線の後退距離とは？
　＜北側斜線＞
　建築基準法、敷地が隣地より低い場合の北側斜線の緩和
　建築基準法上、敷地北側が水面に接する場合の北側斜線の緩和
　建築基準法、北側斜線の考え方
　＜日影規制＞
　日影規制ラインの緩和
　建築基準法上、隣地が敷地より高い場合の日影規制の緩和
　＜延焼の恐れのある部分＞
　建築基準法　敷地内に他の建物がある場合の「延焼のおそれがある部分」の考え方
　建築基準法、「延焼のおそれのある部分」の理解の仕方
　＜面積区画＞
　建築基準法　防火上主要な間仕切壁とは？
　建築基準法　面積区画とはどんな区画？
　＜竪穴区画＞
　建築基準法　竪穴区画が必要となる場合
　＜異種用途＞
　建築基準法　異種用途区画とはどのような区画か？
　＜防火区画・界壁＞
　防火区画に用いる防火設備の仕様は区画の種類によって決まる
　＜耐火建築物＞
　耐火建築物　階により必要とされる耐火性能
　建築基準法　木造3階建て共同住宅で耐火建築物にしなくてよい条件
　建築基準法　3階部分が共同住宅となる場合とならない場合の違い
　＜内装制限＞
　建築基準法上、内装制限の適用を受ける仕上げの範囲
■建材のメーカー別比較
　断熱改修する場合の注意点
　壁と天井の取合い部で充てん断熱工法のミスを防ぐ方法
ユニットバス下まわりで充てん断熱工法のミスを防ぐ方法
階段下や床の間下で充てん断熱工法のミスを防ぐ方法
床と壁との取り合い部分で充てん断熱工法のミスを防ぐ方法
断熱施工の3大基本原則



■敷金
　敷金をもっと！取り戻す　秘伝の方法
　敷金精算の国土交通省によるガイドライン
　敷金を取り戻す上で大切な５つのポイント
■ローン全般
　金利の正しい見方をわかりやすく解説
　カードローンの返済、どの会社からですか？
　借金０への道　10のワザ

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